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买商铺收52万“服务费”:中介何必假装开发商?

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2019-07-11 03:47:45

美军装备的F-35战斗机

无论此举是为了偷逃税,还是有其他企图,这笔高达50余万元的收费项目到底是何名目,又是谁最终收了这笔钱……这些问题,显然不能以“不影响交房”就稀里糊涂地对付过去。保障消费者的知情权,是双方交易最基本的要求。

6月30日晚,认证为河北大午农牧集团监事长的孙大午通过微博转发了一条关于科学家学术道德的文章,迅速获得过千点赞,这是其最近关于学术道德的第二篇博文。

据红星新闻5月5日报道,2018年6月巫女士认购了成都温江金马镇“东原·西岸”楼盘两间商铺,每间100余万元,共200余万。但交款时,每间多了26万元“服务费”,收据上的印章也不再是开发商,而是变成了房地产经纪公司(也就是房产中介)。虽然也曾产生疑问,但销售人员解释是工程款,不影响购房。

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对美国允许实施“赫尔姆斯-伯顿法”第三条的举动,古巴国务委员会主席兼部长会议主席迪亚斯-卡内尔在社交媒体上连续发文说,“赫尔姆斯-伯顿法”企图从经济上扼杀古巴、侵犯第三国主权、摧毁古巴革命,但它“无法阻挡古巴人民的前进”。

在市场交易环节,若中介机构能凭借谈判优势以更优惠的价格来卖房,根据差价来收取服务费用,本无可厚非。前提是,中介机构对购房者应表明服务身份,对各项收费据实以报,征得客户在知情条件下的同意,而不是连哄带骗地签约。

随着消费升级步伐加快,旅游休闲已成为我国消费者日常生活中的重要组成部分,旅游消费市场火爆。2018年,我国国内旅游人数实现55.39亿人次,同比增长10.8%;全年实现旅游总收入5.97万亿元,同比增长10.5%。

鉴于当下商铺交易中,开发商与中介串通、通过“晦暗操作”隐瞒部分不合理收费项目的现象层出,工商管理部门也不妨及时介入调查——动辄数百万元的交易,本不该这么“藏头露尾”的。而市场交易中,也该少点这样的潜规则。

继汽车“服务费”惹争议后,房产行业的“服务费”也被曝出。

这是严敏文跨省支教的第三个学期。数月之前,她的小课桌还开设在一间十多平方米的农房里,孩子约莫十三四人。农房是租来的,只放得下六张课桌。后来,孩子越来越多,连吃饭用的圆桌也派上用场,好几个孩子挤在一起,桌子腿儿都被压折了。

6日上午,福建省防指召集气象、水利、应急、教育、体育、文旅等部门,就高考和端午节期间天气情况及防汛工作,进行专题会商研判,作出部署。会商强调,高考是社会关注的大事,各级防指和成员单位,务必按预案和部门职责做好考试期间防汛有关工作。端午节期间,各地举办龙舟赛等户外民俗活动意愿高,有关地方和部门要密切关注天气变化,提前采取防范措施,确保安全。

北京时间6月13日凌晨,杜兰特躺在病床上,佯装坚强地拍了一张照片并配文发在其社交平台个人账户上。在这篇短短300余字的“说明文”中,他不仅向全世界宣布他被确诊为跟腱断裂并已经成功接受了手术,而且还不忘稳定勇士队军心,鼓励兄弟们全力以赴投入比赛,全力夺取总决赛最终的胜利。

购房要付约25%的服务费,即便是市场定价,也应该收得敞亮,不能如此稀里糊涂。

可从当事人经历的整个过程看,几乎所有流程都是吞吞吐吐、语焉不详,没有一方明确说明各自角色。从置业顾问承诺“不影响购房”到回应“这边是这样的”;从工作人员表示“不太清楚”到“要联系知情人”,完全没有大额交易该有的清晰、规范、利索。

就目前看,收取“服务费”的似乎是扮演代销角色的房产中介。两间商铺的总房款才200余万元,中介服务费竟收52万元,如果对方明确说明购买商铺的中介费约25%,那恐怕购房者会做更周全的考量。

(二)磋商要相向而行、诚信为本

在网上搜“商铺服务费”,类似新闻不少:“在售楼处买商铺竟被收134万‘服务费’,事后才知销售员是中介”“女子花24万买商铺,突然发现多收了8万,经理:那是中介的服务费”……这也反映了商铺交易中相对普遍的“潜规则”:有些中介机构与开发商相互串通,以开发商的名义直接销售,却暗中加上“中介服务费”……也就是从“台前”躲到“幕后”,故意模糊自身的中介身份。到头来,这也背离了中介机构的居间服务性质。

就眼下看,购房“服务费”跟之前媒体曝出的汽车4S店“金融服务费”有些如出一辙的地方:那就是暗着操作,发票和名目都不规范等。“市场经济也是法治经济”,这类潜规则的合法性显然该接受法治审视,有些收费规则也该“明面化”。

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