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  • 世界杯韩国墨西哥亚盘 - “我花80万买了一套房,现在居然亏损了50万!”

  • 发布日期:2020-01-10 14:28:25 信息来源:互联网
  • 世界杯韩国墨西哥亚盘 - “我花80万买了一套房,现在居然亏损了50万!”

    世界杯韩国墨西哥亚盘,前几天看到一则新闻。

    中国最大的房地产网站发布了《2019年女性安居报告》。

    数据显示,2018年,中国女性购房者比例达到46.7%,几乎逼平男性购房者。

    由此可见,很多女性都已经有了购房意识,并且具备独立的经济来源。

    但不得不说的是,买房也是处处有坑,如果你不幸入坑,那么你所花的每一笔钱,都意味着你在亏损。

    有人会问:“不就是买个房,只要有钱,不就行了?”

    我们都知道,买房也是一种投资。

    尤其对于女性来说,当你花了几十万甚至上百万,只是用来换一套还算满意的房子,那么这笔钱就等于打水漂了。

    在某论坛上,一位名叫阿丽的年轻女性哭诉:“我花80万买了一套房,现在居然亏损了50万!”

    于是我顺着帖子看下去,她何止亏损了50万!算下来,她起码亏了100万。

    最初,阿丽打算买一套自住房,参考过很多楼盘,也问过很多家中介,她最终把眼光放在了位于城郊的某楼盘。

    原因是:房子远离市区,相对来说安静点,同时又是满意的户型,超大落地窗,阳光洒满整个客厅。

    她幻想着,将来在阳台看书喝咖啡,很是惬意。

    最终在售楼人员的三言两语下,阿丽立马签了合同。

    但是房子住了没几年,阿丽就后悔了。

    由于工作的变动,她的公司要搬到市区,但是离家就会比较远。但是那边偏偏交通不发达,要是上班,得倒3次车。

    可是刚买了心仪的房子,阿丽只能想办法解决这个问题。

    于是她又花20万买了一辆车。车属于消耗品,所以她已经亏损20万+了。

    后来,阿丽所在的城市房价总体上调,跟她同期买房的闺蜜,净赚50万。

    但是由于阿丽的房子位置偏,交通不便利,所以房价不涨反跌。至此,阿丽亏损的总价值已经超过50万了。

    导致阿丽最终亏损100万,是因为她要换房,但是房价较前几年已经涨幅很大了,用这套房卖出去的价格再买一套,显然是亏损的。

    一步错,步步错,但是这样的现象却是普遍存在的。

    买好一套房,不仅满足了自住的价值,同时也会带来投资的效益。

    像论坛中阿丽这样的女性不在少数,在考虑钱够的情况下,完全忽略了投资价值。

    位置偏僻的房子通常会有一个优点,那就是小区环境和户型特别好,加上售楼人员的“洗脑”,你就会坚信,买就对了。

    然而,小区环境好和户型好这两个优点并不能为你的房子增值。

    那么在姐妹们选房的时候,首要考虑什么因素呢?

    要知道,位置决定价值。

    一套房子的位置会影响你人生的三个维度:事业、爱情和生活。

    从挖掘客户角度来说,一般优质的客户都集中在在市区繁华地段,如果你住的位置太偏僻,那么你能开发的客户质量都不会高。

    为什么这么说?当你驱车赶往市区见客户的路上,说不定就已经被人抢走了。

    所以,一套位于市区的房子,能给你带来更多的,还是经济价值。

    就算日后,你打算卖掉,市区跟郊区的房子,涨幅的速度和价值也差了十万八千里。

    你要想,你买的不是一套房子,而是未来几年或者几十年的生活。

    别人花100万买房,但是房子不仅可以增值,还会为生活工作带来诸多便利。

    而你花50万买房,经济上是没有负担,但是算算成本,你亏损了何止50万。

    因为时间、交通、人际关系在经济学中都算是成本。

    当然,位置是作为主要考虑因素。在这个问题思考清楚后,再去考虑户型和安全性的问题。

    看到这里,你是否想问:位置好、户型好而且安全性又高的房子,价格能承受得起吗?

    在这里,有一个关于付房款的口诀:能贷款不全款, 能长贷不短贷,能多贷不少贷。

    当然,我们中国人,尤其是父母那代人,有一种固化的传统思维模式是,不能欠着别人的钱,否则就会心神不宁。

    记得之前有个闺蜜留言:“我男友的爸妈为了给我们全款买房,攒了五年钱,结果房子早涨价了。”

    这样的现象经常发生,房子是不会给你筹钱的机会,等你好不容易攒到钱了,房子也涨价了,那到时候,是买还是继续攒?

    很多人会害怕成为房奴,一旦贷款买房后,大家都会感觉有压力,是因为受了思维定式的影响:

    贷60万,加上利息,我要白给银行翻倍的钱,这样想想确实是不划算。

    但是你有算过一笔账吗?

    受通货膨胀的影响,十年后,这笔60万会值多少钱?

    换句话说,假设你的手里有60万现金,你是愿意拿来买房,还是投资理财?

    很多人似乎都会回答,当然是买房了,因为这是一个金钱直接变现的过程,会让人有安全感。

    但是如果60万可以用来投资理财,你有没有想过十年后,这个数字会变成什么?

    那么是不是掌握了买房的秘诀,就能顺利拿下一套既有投资价值又有自住价值的房子呢?

    并不是的。

    你还要注意买房中那些常会遇到的坑,因为这并不是消耗品,买错了,不合适了,换了便可。

    前几年有一个新闻很震惊我:一个小区频频出现电梯事故,孕妇带着肚子里的宝宝从15楼急剧下坠,最后一尸两命。

    就在这么一个安全设施极差的小区里,居然还住满了人。

    其实原因很简单:便宜。

    很多人买房,尤其是通过中介买二手房,都会被天花乱坠的营销模式蒙蔽双眼。

    一些安全性极差的小区,以价格的优势作为购房者的理想房源,这完全违背了我们买房的初衷。

    那么,在安全和金钱面前,我们肯定是要选择安全。

    像这样陷入安全坑的购房者很多,尤其是女性,习惯性的去揣摩价格,一切以物美价廉为前提考虑。

    这个思路是对的,但是物美价廉,用在买房上,确实不合适。

    因为,买房实际上还是投资,投资少,你的回报率就低。

    当然,买房遇到的坑可不止一个哦,尤其对于女性群体,正确的避开坑,才能使你不会在买房这件事上亏损。

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